Location à court terme
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La location à court terme est un sujet controversé depuis que son usage s’est fortement développé, particulièrement dans les villes touristiques. Confrontée à ce phénomène qui engendre certains problèmes de voisinage avec les résidents permanents, la Ville de Sutton a dû également prendre en compte deux autres considérations : d’une part les apports économiques indéniables de la location à court terme dans les activités commerciales et touristiques locales, d’autre part ses impacts sur la réduction du parc immobilier locatif à long terme.
Propositions de modifications réglementaires
Après avoir minutieusement analysé l’ensemble des enjeux posés par la location à court terme, la Ville de Sutton a présenté des propositions de modifications réglementaires qui encadreront la pratique sur tout le territoire.
Une approche pragmatique et raisonnable
Le conseil a aboli le 6 avril dernier la Politique de location à court terme qui était en vigueur depuis 2013, mais ne répondait plus à la situation actuelle. Il a alors temporairement soumis l’hébergement touristique au règlement de zonage qui définit les zones dans lesquelles l’usage C-507 l’autorise.
Plutôt que de créer un nouveau règlement sur la location à court terme, la Ville a plutôt choisi d’utiliser les outils réglementaires à sa disposition, soit le Règlement de zonage et le Règlement relatif aux usages conditionnels, en y proposant des modifications ciblées et pertinentes. La location à court terme de résidences principales resterait autorisée sur tout le territoire tandis que celle de résidences secondaires serait, en revanche, sujette à un encadrement beaucoup plus restrictif.
Dans son approche raisonnée, la Villel a ainsi privilégié des adaptations réglementaires qui devraient réduire les nuisances occasionnées par la location à court terme tout en favorisant la remise sur le marché d’immeubles en location à long terme qui font de plus en plus défaut.
La population appelée à donner son avis
Les modifications réglementaires proposées par la Ville seront soumises à la population en toute transparence. Dès le 22 septembre, les documents de présentation permettant de comprendre toute la démarche de réflexion de ces propositions ont été mis en ligne sur le site Web de la Ville pour permettre à la population d’en prendre connaissance. De là, une rencontre publique a été organisée le jeudi 29 septembre, de 19 h à 21 h, afin de présenter en personne les propositions de la Ville et répondre aux questions des citoyennes et citoyens. La captation de cette rencontre est disponible dans la zone vidéos sur cette page.
La population a maintenant trente jours, entre le 5 octobre et le 4 novembre 2022, pour déposer ses commentaires, par courrier, par courriel ou au moyen d’un formulaire. Les modalités seront annoncées lors de la rencontre publique.
Le service de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire colligera ces commentaires afin d’en intégrer les grandes orientations dans la révision en cours du plan et des règlements d’urbanisme.
La Ville souhaite, au terme de cette démarche d’analyse et de propositions concertées, offrir une solution pérenne à la question importante de la location à court terme à Sutton.
Des modifications en cours
Le conseil a adopté le 5 juillet 2023 un règlement de contrôle intérimaire (voir ci-dessous dans Nouvelles) qui interdit pour le moment la location à court terme dans une résidence secondaire dans le secteur du noyau villageois. De nouvelles modifications à la réglementation de la location à court terme sont attendues et seront communiquées aussitôt.
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Démarche
Conférence de presse 22 septembre 2022 Présentation à la presse des propositions de modifications réglementaires |
Rencontre citoyenne 29 septembre 2022 Rencontre en public avec les citoyens pour présenter les propositions et répondre aux questions |
Dépot des commentaires 4 novembre 2022 La population a jusqu'au 4 novembre 2022, pour déposer ses commentaires : par courrier, par courriel à [email protected] ou au moyen de ce site, dans Nous joindre ou dans le Mur à idées. |
Rapport sur les résultats de la consultation 27 janvier 2023 |
Rencontre citoyenne 22 avril 2023 Présentation publique d'une proposition réglementaire dans le cadre de la révision du plan d'urbanisme |
Adoption des nouveaux règlements concernant la location à court terme 1 novembre 2023 |
Entrée en vigueur des nouveaux règlements concernant la location à court terme 22 novembre 2023 |
Documents
Les documents s'ouvriront dans une nouvelle fenêtre.
Location à court terme : Contexte et analyse, Document de référence |
Commentaires citoyens sur la location à court terme au 4 novembre 2022 |
Présentation effectuée lors de la séance de consultation du 27 septembre 2023 |
Guide d'accompagnement : Nouvel établissement d’hébergement en résidence de tourisme |
Guide d'accompagnement : Établissement de résidence de tourisme existant |
Guide d'accompagnement : Hébergement touristique en gîte touristique |
Guide d'accompagnement : Hébergement touristique en résidence principale |
Vidéos
Dernière modification de cette page : 23 avril 2024